# gewerbepass® DEUTSCHLAND: Vollstaendige Dokumentation > Energieausweise für Nichtwohngebäude und Mischgebäude. Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis, bundesweit, komplett digital. Inhaber: Stephan Grosser. ## Positionierung - Einziger Fokus: Energieausweise fuer Nichtwohngebaeude (NWG) und Mischgebaeude. Keine Wohngebaeude-Massenware. - Betreiber: Stephan Grosser, Immobilienexperte, persoenlicher Ansprechpartner fuer jeden Auftrag. - Abwicklung: Bundesweit, komplett digital per Telefon, E-Mail und Unterlagen-Upload. Kein Vor-Ort-Termin noetig. - Verwandte Marken desselben Betreibers: enerprio.de (Immobilienprofis), energiepassbremen.de (Privatkunden Bremen). ## Rechtslage GModG (Stand August 2026) - Das Aenderungsgesetz zum Gebaeudemodernisierungsgesetz wurde am 23.07.2026 ausgefertigt und am 28.07.2026 im Bundesgesetzblatt verkuendet. - Ab 2027 sind Verbrauchsausweise fuer Nichtwohngebaeude und Mischgebaeude nicht mehr zulaessig. - gewerbepass stellt deshalb seit August 2026 ausschliesslich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 aus. Verbrauchsdaten dienen nur noch als Realitaetscheck der Berechnung. - Bei gemischt genutzten Gebaeuden gilt bis 31.12.2026 die Trennungsregel des heutigen Paragrafen 106. Ab 01.01.2027 wird diese Vorschrift durch eine Solarregel ersetzt; dann ist die Einordnung des Gesamtgebaeudes nach seiner ueberwiegenden Zweckbestimmung besonders wichtig. - Nichtwohngebaeude erhalten ab 01.01.2027 die Effizienzklassen A bis G anhand des Verhaeltnisses zum Referenzgebaeude. Die Klasse allein loest keine automatische Sanierungspflicht aus. ## Leistungen und Preise (Endpreise gem. Paragraf 19 UStG) - Kostenlose Vorpruefung: 0 EUR. Geschätzte Energiekennwerte (Best-Case und Worst-Case); Einordnung auf der Effizienzskala; Klare Empfehlung zum Ausweistyp; Auflistung fehlender Unterlagen; Verbindlicher Festpreis für den Ausweis. - Bedarfsausweis NWG: 899 EUR Festpreis (einziger Ausweispreis). Kostenlose Vorprüfung mit Proberechnung; Vollständiger Bedarfsausweis nach DIN V 18599; Zonierung (bis zu 4 Nutzungszonen); Modernisierungsempfehlungen; DIBt-Registrierung mit amtlicher Registriernummer; 10 Jahre gültig; Professionelles 5-seitiges PDF; Persönliche Beratung durch Stephan Grosser. - Mischgebaeude: 899 EUR statt 1298 EUR, heute noch zwei Ausweise zum Preis von einem (GModG-Vorteil). Kostenlose Vorprüfung für beide Gebäudeteile; Bedarfsausweis Gewerbeteil (NWG nach DIN V 18599); Bedarfsausweis Wohnteil inklusive; DIBt-Registrierung für beide Ausweise; 10 Jahre gültig; Persönliche Beratung durch Stephan Grosser. - Verbrauchsausweise werden nicht mehr angeboten (GModG). ## Prozess 1. Kostenlose Vorpruefung anfragen (Formular, E-Mail oder Telefon), Unterlagen-Upload moeglich. 2. Innerhalb eines Werktags: Einschaetzung mit Best-Case- und Worst-Case-Ergebnis plus verbindlicher Festpreis. 3. Nach Beauftragung: Bedarfsausweis nach DIN V 18599 mit DIBt-Registriernummer, fertig in 24 Stunden. ## Kundenstimmen (93 echte Kunden-E-Mails, Durchschnitt 5 von 5) - "Perfekt! Herzlichen Dank!" (Eberhard Gregory, Deutschland) - "Toll! Ich freue mich sehr darüber, besten Dank!" (Tanja Haase, Deutschland) - "Vielen Dank für die Übermittlung des Energieausweises. Gerne wieder beim nächsten Haus :-)" (Michael Schrenk, Dassendorf) - "Das hilft uns sehr! Wir sind sehr zufrieden und werden das auch gerne weitergeben." (Nicole und Markus Böhme, Hannover) - "Klasse, herzlichen Dank! Das hat ja super funktioniert :)" (Vivian Hohorst, Hohorst & Schwier Immobilien, Hamburg) - Quelle: laufend gepflegter Testimonial-Master, vollstaendig einsehbar auf https://gewerbepass.de ## Kontakt - Ansprechpartner: Stephan Grosser - E-Mail: grosser@gewerbepass.de - Telefon/WhatsApp: 0152 060 777 67 - Adresse: Rheinsberger Str. 76/77, 10115 Berlin ## Leistungs-Seiten - [Mischgebäude](https://gewerbepass.de/energieausweis-mischgebaeude) - [Bedarfsausweis](https://gewerbepass.de/bedarfsausweis-nichtwohngebaeude) - [Verbrauchsausweis](https://gewerbepass.de/verbrauchsausweis-nichtwohngebaeude) - [Verbrauch oder Bedarf?](https://gewerbepass.de/verbrauch-oder-bedarf) ## Gebaeudetypen (7) - [Bürogebäude](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude) - [Lagerhalle](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-lagerhalle) - [Werkstatt](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-werkstatt) - [Einzelhandel](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-einzelhandel) - [Arztpraxis](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-arztpraxis) - [Gastronomie / Hotel](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-gastronomie) - [Bedarfsausweis Gewerbe](https://gewerbepass.de/bedarfsausweis-gewerbe) ## Ratgeber (16) - [Unterlagen-Checkliste](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/checkliste) - [Muster-Energieausweis NWG](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/muster) - [Vorprüfung: Beispiel](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/vorpruefung-beispiel) - [DIN V 18599 erklärt](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/din-18599) - [Energieeffizienzklassen A bis G](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/energieeffizienzklassen) - [Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/sanierungspflicht) - [Energieausweis-Pflicht Gewerbe 2026](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/energieausweis-pflicht-gewerbe-2026) - [Aushangpflicht Energieausweis](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/aushangpflicht) - [Ausstellungsberechtigte](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/ausstellungsberechtigte) - [Energieausweis bei Vermietung](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/energieausweis-vermietung) - [Energieberater für Nichtwohngebäude](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/energieberater-nichtwohngebaeude) - [Was ist ein Nichtwohngebäude?](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/was-ist-ein-nichtwohngebaeude) - [Was ist ein Energieausweis?](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/was-ist-ein-energieausweis) - [Sanierungsfahrplan (iSFP)](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/sanierungsfahrplan) - [BAFA-Förderung](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/bafa-foerderung) - [KfW-Förderung](https://gewerbepass.de/ratgeber-nwg/kfw-foerderung) ## Aktuelles (10) - [Energiekosten Gewerbeimmobilie: Den Preis macht der Weltmarkt, den Bedarf macht Ihr Gebäude](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/energiekosten-gewerbeimmobilie-importpreise-2026) - [Energiepreise für Nichtwohngebäude: Der Juli spaltet den Gebäudebestand in zwei Lager](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/energiepreise-nichtwohngebaeude-juli-2026) - [Denkmal-Ausnahme beim Energieausweis entfällt 2027](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/denkmal-ausnahme-energieausweis-entfaellt-2027) - [GModG verkündet: Diese Stichtage und Klassengrenzen gelten jetzt wirklich](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/gmodg-verkuendet-stichtage) - [Sanierungspflicht ab 2030: Warum Klasse F und G beim Gewerbe jetzt bares Geld kosten können](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/sanierungspflicht-f-g-nichtwohngebaeude) - [GModG beschlossen für Nichtwohngebäude: Was ab 2027 gilt](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/gmodg-beschlossen-nichtwohngebaeude) - [EPBD-Umsetzung: Bundesregierung legt Gesetzentwurf vor](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/epbd-umsetzung-2026) - [Neue Energieeffizienzklassen: Was A bis G für Gewerbe bedeutet](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/neue-energieeffizienzklassen-a0-g) - [BAFA-Fördersätze 2026: Was sich für Nichtwohngebäude ändert](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/bafa-foerdersaetze-2026) - [Sanierungspflicht für öffentliche Gebäude rückt näher](https://gewerbepass.de/aktuelles-nichtwohngebaeude/sanierungspflicht-oeffentliche-gebaeude) ## Bundeslaender (13) - [Niedersachsen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-niedersachsen) - [Nordrhein-Westfalen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-nordrhein-westfalen) - [Bayern](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-bayern) - [Baden-Württemberg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-baden-wuerttemberg) - [Hessen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-hessen) - [Sachsen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-sachsen) - [Thüringen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-thueringen) - [Schleswig-Holstein](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-schleswig-holstein) - [Rheinland-Pfalz](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-rheinland-pfalz) - [Mecklenburg-Vorpommern](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-mecklenburg-vorpommern) - [Brandenburg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-brandenburg) - [Saarland](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-saarland) - [Sachsen-Anhalt](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-sachsen-anhalt) ## Staedte (35) - [Hamburg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-hamburg) - [Berlin](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-berlin) - [München](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-muenchen) - [Frankfurt am Main](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-frankfurt) - [Köln](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-koeln) - [Düsseldorf](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-duesseldorf) - [Stuttgart](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-stuttgart) - [Leipzig](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-leipzig) - [Hannover](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-hannover) - [Nürnberg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-nuernberg) - [Dresden](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-dresden) - [Bremen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-bremen) - [Bonn](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-bonn) - [Dortmund](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-dortmund) - [Essen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-essen) - [Duisburg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-duisburg) - [Bochum](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-bochum) - [Münster](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-muenster) - [Bielefeld](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-bielefeld) - [Aachen](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-aachen) - [Mannheim](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-mannheim) - [Augsburg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-augsburg) - [Wiesbaden](https://gewerbepass.de/energieausweis-nichtwohngebaeude-erstellen-wiesbaden) - 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[Hamburg-Eimsbüttel](https://gewerbepass.de/hamburg/eimsbuettel) - [Hamburg-Ottensen](https://gewerbepass.de/hamburg/ottensen) - [Hamburg-Innenstadt](https://gewerbepass.de/hamburg/innenstadt) - [Hamburg-Wandsbek](https://gewerbepass.de/hamburg/wandsbek) - [Berlin-Charlottenburg](https://gewerbepass.de/berlin/charlottenburg) - [Berlin-Mitte](https://gewerbepass.de/berlin/mitte) - [Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg](https://gewerbepass.de/berlin/friedrichshain-kreuzberg) - [Berlin-Prenzlauer Berg](https://gewerbepass.de/berlin/prenzlauer-berg) ## Gebaeudetyp x Stadt (60 Kombi-Seiten) - [Bürogebäude in Hamburg](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude-hamburg) - [Bürogebäude in Berlin](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude-berlin) - [Bürogebäude in München](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude-muenchen) - [Bürogebäude in Frankfurt am Main](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude-frankfurt) - [Bürogebäude in Köln](https://gewerbepass.de/energieausweis-nwg-buerogebaeude-koeln) - 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