Der Energieausweis, den kein Online-Portal berechnen kann
Wissen Sie, warum der Bedarfsausweis für Ihr Nichtwohngebäude die bessere Wahl ist?
Unabhängig von Verbrauchsdaten, EPBD-konform, mit Modernisierungsempfehlungen. Ich berechne Ihren Bedarfsausweis nach DIN V 18599 — und Sie erhalten vorab eine kostenlose Vorprüfung mit Best-Case- und Worst-Case-Ergebnis.
899 EUR Festpreis. Persönlich. Fertig in 24 Stunden.
→ Kostenlose Vorprüfung startenSo erreichen Sie mich persönlich:
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Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Bedarfsausweis NWG
Ingenieurmäßige Berechnung nach DIN V 18599 — unser Kernprodukt
- Kostenlose Vorprüfung mit Proberechnung
- Vollständiger Bedarfsausweis nach DIN V 18599
- Zonierung (bis zu 4 Nutzungszonen)
- Modernisierungsempfehlungen
- DIBt-Registrierung mit amtlicher Registriernummer
- 10 Jahre gültig
- Professionelles 5-seitiges PDF
- Persönliche Beratung durch Stephan Grosser
Was Kunden uns schreiben — ungeschönt
„Besten Dank für die reibungslose Kooperation! Perfekte Arbeit.“
Denis R. · Brune Immobilien
Bremerhaven
„Vielen Dank für die mehr als schnelle Lieferung des Ausweises. Ich nehme den Flyer morgen mit in mein Teammeeting.“
Rodja K. · Sparkasse zu Lübeck
Lübeck
„Wir wissen Ihre Transparenz und den fachlichen Austausch sehr zu schätzen.“
Frederik T. · FS8
Bennigsen
Überblick gesucht? Unser kompletter Leitfaden zum Energieausweis für Nichtwohngebäude erklärt alle Grundlagen, Ausweistypen und gesetzlichen Pflichten — ideal als Einstieg, wenn Sie sich noch orientieren.
Was ist der Bedarfsausweis nach DIN V 18599?
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude basiert auf der DIN V 18599 — einem umfassenden Berechnungsverfahren, das alle energetisch relevanten Aspekte eines Gebäudes erfasst: Heizung, Kühlung, Lüftung, Beleuchtung und Warmwasser. Das Ergebnis ist der theoretische Energiebedarf des Gebäudes in kWh/(m²·a), unabhängig davon, wie das Gebäude tatsächlich genutzt wird.
Dieses Verfahren macht den Bedarfsausweis aussagekräftiger als den Verbrauchsausweis: Er zeigt den energetischen Zustand des Gebäudes selbst — nicht den des Nutzers. Ein sparsamer Nutzer kann einen schlechten Gebäudezustand im Verbrauchsausweis verschleiern; der Bedarfsausweis deckt Schwachstellen zuverlässig auf.
Die Berechnungsnorm DIN V 18599 unterscheidet bei Nichtwohngebäuden verschiedene Nutzungszonen (zum Beispiel Bürofläche, Lager, Serverraum, Besprechungsräume). Jede Zone wird separat berechnet und dann zum Gesamtergebnis zusammengefasst. Das macht den Bedarfsausweis für NWG aufwändiger als für Wohngebäude — liefert aber ein wesentlich präziseres Ergebnis.
Wann ist der Bedarfsausweis für NWG gesetzlich vorgeschrieben?
Für Bestandsgebäude kann in vielen Fällen zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis gewählt werden. Der Bedarfsausweis ist jedoch in folgenden Situationen Pflicht oder die einzige praktikable Option:
- Neubau: Nach GEG ist für Neubauten grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich.
- Keine vollständigen Verbrauchsdaten: Weniger als 3 Abrechnungsjahre — zum Beispiel bei Neueigentümer, Nutzungsänderung oder Neubau.
- Nach Kernsanierung: Alte Verbrauchsdaten spiegeln nicht mehr den neuen Gebäudezustand wider.
- KfW-Förderung BEG NWG: Für Fördermittelanträge ist in der Regel ein Bedarfsausweis und ein Energieeffizienz-Experten-Gutachten erforderlich.
- EPBD 2026: Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 ist das EPBD-konforme Instrument und liefert die Grundlage für Sanierungsfahrpläne.
Unsicher, ob Sie einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigen? Zur Entscheidungshilfe →
Was ist im Bedarfsausweis enthalten?
Ein vollständiger Bedarfsausweis nach DIN V 18599 für ein Nichtwohngebäude umfasst:
Energiekennwerte
Endenergiebedarf und Primärenergiebedarf in kWh/(m²·a), nach Energieträger aufgeschlüsselt
Energieeffizienzklasse
Einordnung auf der Skala von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient)
Nutzungszonen-Analyse
Separate Berechnung für alle Nutzungszonen (Büro, Lager, Verkauf etc.)
Modernisierungsempfehlungen
Konkrete Hinweise zu kosteneffizienten Maßnahmen (Dämmung, Lüftung, Beleuchtung)
DIBt-Registrierung
Eintrag im offiziellen Deutschen Institut für Bautechnik-Register mit amtlicher Nummer
10 Jahre Gültigkeit
Rechtssicher verwendbar für Verkauf, Vermietung und Behörden
Der Bedarfsausweis wird als professionelles 5-seitiges PDF geliefert. Auf Wunsch auch als Ausdruck.
So funktioniert es — in 3 Schritten
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Bedarfsausweis für Ihren Gebäudetyp
Häufige Fragen zum Bedarfsausweis NWG
Nach welcher Norm wird der Bedarfsausweis für NWG erstellt?
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude basiert auf der DIN V 18599. Diese Norm beschreibt ein umfassendes Berechnungsverfahren, das Heizung, Kühlung, Lüftung, Beleuchtung und Warmwasser berücksichtigt. Das macht ihn deutlich aufwändiger als den Wohngebäude-Bedarfsausweis – aber auch aussagekräftiger.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wann ist ein Bedarfsausweis Pflicht?
Ein Bedarfsausweis ist Pflicht bei Neubauten, bei wesentlichen Sanierungen sowie für alle Gebäude, die vor 1978 gebaut wurden und weniger als fünf Wohnungen haben – außer es liegen ausreichend Verbrauchsdaten vor. Für viele Gewerbeobjekte empfiehlt sich der Bedarfsausweis auch freiwillig, da er unabhängig vom tatsächlichen Nutzungsverhalten ist und ein objektiveres Bild liefert.
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Was sind Nutzungszonen und warum sind sie wichtig?
Nichtwohngebäude haben oft verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Anforderungen an Heizung, Lüftung und Beleuchtung – zum Beispiel Büro, Lager und Serverraum in einem Gebäude. Diese werden als Nutzungszonen definiert. Jede Zone wird separat berechnet. Je mehr Zonen, desto aufwändiger – und desto höher der Preis für den Ausweis.
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Enthält der Bedarfsausweis auch Sanierungsempfehlungen?
Ja, sofern sinnvoll. Im Bedarfsausweis können kostengünstige Modernisierungsempfehlungen aufgenommen werden. Diese sind keine verbindliche Beratung, sondern Hinweise auf mögliche Maßnahmen. Wer einen detaillierten Sanierungsfahrplan (iSFP) möchte, kann diesen separat beauftragen – er ist Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme.
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Welche Unterlagen brauche ich für den Bedarfsausweis?
Benötigt werden in der Regel: Grundrisse und Schnittzeichnungen, die Baubeschreibung oder Angaben zu Wandaufbau und Dämmung, technische Daten der Heizungsanlage (Typ, Baujahr, Leistung), Angaben zu Lüftung und ggf. Kühlung sowie die Nutzflächen je Bereich. Nicht immer sind alle Unterlagen vollständig vorhanden – in der Vorprüfung wird geklärt, was gebraucht wird und was geschätzt werden kann.
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