Ihr Spezialist für Nichtwohngebäude in Rheinland-Pfalz
Wissen Sie, wie Ihre Gewerbeimmobilie in Rheinland-Pfalz beim Energieausweis wirklich abschneidet?
Der rheinland-pfälzische Gewerbeimmobilienmarkt ist geprägt von etablierten Industrieregionen, starken Logistikachsen und wachsenden Dienstleistungszentren.
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Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Rheinland-Pfalz — Steckbrief
Quellen: Stat. Landesamt RLP, Engel & Völkers, CBRE 2023
Unsere Standorte in Rheinland-Pfalz
In diesen Städten sind wir mit eigenen Stadtseiten vertreten — mit lokaler Marktkenntnis und Ansprechpartner vor Ort.
Der NWG-Markt in Rheinland-Pfalz — und warum Ihr Energieausweis jetzt zählt
Gewerbeimmobilien, Bürogebäude, Einzelhandel und Mischgebäude — wo in Rheinland-Pfalz Energieausweise gebraucht werden.
Der rheinland-pfälzische Gewerbeimmobilienmarkt ist geprägt von etablierten Industrieregionen, starken Logistikachsen und wachsenden Dienstleistungszentren. Mainz ist Landeshauptstadt und Biotech-Standort (BioNTech), Ludwigshafen Zentrum der Chemieindustrie (BASF), Koblenz Handels- und Dienstleistungszentrum und Trier wichtiger Verwaltungsstandort an der luxemburgischen Grenze. Die Spitzenmieten liegen in Mainz bei 18,50–21 €/m², in Ludwigshafen bei 12–14 €/m², in Koblenz bei 11,50–13,50 €/m². Rheinland-Pfalz ist ein zentraler Logistikstandort entlang der A6, A61 und des Rheins. Die chemische Industrie und Automobilproduktion (Daimler in Wörth) sind Rückgrat der Wirtschaft. Jährlich werden geschätzt 8.000 bis 12.000 NWG-Energieausweise benötigt.
Mainz
Stabiler Büromarkt mit ca. 1,5 Mio. m². Mischung aus Altstadt, Nachkriegsbauten und modernen Bürogebäuden.
Ludwigshafen
Fokus auf Industrie- und Logistikflächen. Große Bestände an industriellen Zweckbauten der 60er–80er Jahre mit hohem Sanierungspotenzial.
Koblenz
Solider Büromarkt mit stetiger Nachfrage. Bestandsgebäude aus allen Epochen, oft mit Sanierungsbedarf.
Trier
Hoher Denkmalschutzanteil in der Altstadt. Moderne Büro- und Geschäftshäuser außerhalb des historischen Kerns.
Kaiserslautern
Innovationsstandort mit guter Nachfrage nach modernen Büro- und Laborflächen.
Was viele Eigentümer in Rheinland-Pfalz nicht wissen — bis es zu spät ist
Die LBauO RLP enthält erhöhte Anforderungen an Barrierefreiheit für NWG über 500 m² Nutzfläche. Die ISB bietet zinsgünstige Darlehen für Energieeffizienz in Unternehmen. Die Energieagentur Rheinland-Pfalz (EA RLP) berät Kommunen und Unternehmen. Mainz hat einen "Masterplan 100 % Klimaschutz", Koblenz ein "Klimaschutzkonzept 2030". Der Denkmalschutz ist in Rheinland-Pfalz besonders relevant — das GEG sieht Ausnahmen für denkmalgeschützte NWG vor, wenn Anforderungen die Substanz unverhältnismäßig beeinträchtigen würden.
EPBD-Novellierung — das kommt auf Rheinland-Pfalz zu
Geschätzt 20–30 % der NWG in Rheinland-Pfalz fallen in die Effizienzklassen F, G oder H. Rund 35–45 % wurden vor 1979 errichtet. Bei einem Gesamtbestand von 120.000 bis 150.000 NWG sind Zehntausende Gebäude von verschärften Sanierungsanforderungen betroffen. Der Sanierungsstau wird durch steigende Energiekosten und EPBD-Vorgaben zunehmend sichtbar.
Anlaufstellen in Rheinland-Pfalz
Nützlich für Bauanträge, Rückfragen zu landesspezifischen Vorgaben und Förderprogramme.
Ministerium des Innern und für Sport Rheinland-Pfalz
Oberste Bauaufsichtsbehörde
Energieagentur Rheinland-Pfalz (EA RLP)
Landesenergieagentur
Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz e.V.
Verbraucherzentrale
Arbeitsgemeinschaft der IHKs in Rheinland-Pfalz
IHK-Dachorganisation
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Was kostet ein Energieausweis für Gewerbegebäude in Rheinland-Pfalz?
Bei gewerbepass® zahlen Sie einen Festpreis: 499 € (Verbrauchsausweis NWG) bzw. 899 € (Bedarfsausweis NWG). Starten Sie mit der kostenlosen Vorprüfung.
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Brauche ich für mein BASF-Verwaltungsgebäude in Ludwigshafen einen Energieausweis?
Ja. Alle Nichtwohngebäude benötigen bei Verkauf, Vermietung oder Aushang einen gültigen Energieausweis nach GEG. Bei gewerbepass® erhalten Sie die kostenlose Vorprüfung innerhalb eines Werktags.
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Welche Förderprogramme gibt es in Rheinland-Pfalz?
Die ISB bietet Darlehen für Energieeffizienz in Unternehmen. Die EA RLP berät zu Fördermöglichkeiten. Die kostenlose Vorprüfung von gewerbepass® zeigt Ihnen den energetischen Stand Ihres Gebäudes.
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