Energieausweise für Nichtwohngebäude in Frankfurt am Main
Energieausweis Nichtwohngebäude Frankfurt: Ein Festpreis, 24 Stunden, kein Termin vor Ort.
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
Beim Energieausweis Nichtwohngebäude in Frankfurt zählt nicht der Verbrauch der letzten Jahre, sondern die Bilanz des Gebäudes nach DIN V 18599. Was dabei herauskommt, sehen Sie in der kostenlosen Vorprüfung, bevor Sie beauftragen.
Festpreis. Persönlicher Ansprechpartner. Den Liefertermin stimmen wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen ab.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Ihr Markt. Meine Expertise. Frankfurt am Main.
Frankfurt ist Deutschlands Finanzmetropole mit einem der dynamischsten Büromärkte Europas, Hochhäuser im Bankenviertel und moderne Bürokomplexe im Europaviertel dominieren das Bild. Die hohe Fluktuation im Mietmarkt bedeutet, dass Energieausweise für Nichtwohngebäude hier besonders häufig benötigt werden. Im Niederrad und Gateway Gardens am Flughafen entstehen kontinuierlich neue Büroflächen, für die Bedarfsausweise nach GModG erforderlich sind.
Energieausweis nach Gebäudetyp in Frankfurt am Main
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Frankfurt am Main:
Aktuelle Rechtslage
Energieausweis: Anlass, Ausweisart und Ausnahmen klären
Welche Regeln für Ihr Objekt in Frankfurt am Main gelten, hängt von Gebäude, Nutzung und Anlass ab. Hier finden Sie die Einordnung.
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Festpreise für Frankfurt am Main, und ganz Deutschland
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude kostet bei gewerbepass 899 EUR zum Festpreis. Die kostenlose Vorprüfung klärt zunächst, welche Unterlagen für Ihr Objekt vorliegen und was gegebenenfalls fehlt.
Und bevor Sie sich entscheiden, prüfe ich Ihr Gebäude kostenlos. Sie erhalten eine professionelle Voranalyse, und behalten sie, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
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Alle Preise sind Endpreise gem. §19 UStG.
Energieausweis-Markt für Nichtwohngebäude in Frankfurt am Main
Gewerbeimmobilien, Bürogebäude, Einzelhandel und Mischgebäude, wo in Frankfurt am Main Energieausweise gebraucht werden.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt am Main ist der bedeutendste Finanz- und Logistik-Hub Kontinentaleuropas. Frankfurt verfügt über einen Büroflächenbestand von rund 11,5 Millionen m² mit Rekord-Spitzenmieten von 48,00 bis 50,00 Euro/m² im Bankenviertel. Die Durchschnittsmiete notiert bei etwa 24,50 Euro/m², während die Leerstandsquote auf rund 9,2 % gestiegen ist, stark getrieben durch energetisch ineffiziente Flächen an Nebenstandorten. Der Flächenumsatz pendelt sich bei 350.000 bis 400.000 m² pro Jahr ein. Die Frankfurter Zeil und die Goethestraße gehören zu den umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands mit Spitzenmieten von 240,00 bis 260,00 Euro/m² (Zeil) bzw. über 300,00 Euro/m² (Goethestraße). Im Logistikbereich herrscht durch Flughafen und Frankfurter Kreuz massiver Nachfrageüberhang bei einer Flächenverfügbarkeit unter 2 % und Spitzenmieten von 7,80 bis 8,50 Euro/m². Das Transaktionsvolumen für Gewerbeimmobilien lag 2023/2024 bei ca. 1,5 bis 2,0 Milliarden Euro. Jährlich werden in Frankfurt schätzungsweise über 4.000 bis 5.000 Energieausweise für Nichtwohngebäude neu ausgestellt oder erneuert, getrieben durch Verkäufe, Neuvermietungen und ablaufende 10-Jahres-Fristen.
Marktdaten
Quellen: JLL, Colliers, BNP Paribas, CBRE (2023/2024) · Stand 03/2026
Wo Energieausweise in Frankfurt am Main gebraucht werden
Nach Lage, Gebäudetyp und Baualter, die wichtigsten Gewerbequartiere.
Bankenviertel
Bankenviertel steht hier für den Gebäudetyp Büro und den Baualterskontext 1990er-2000er & Modern (ab 2010), teils 1970er. Für den Energieausweis zählen jedoch die tatsächliche Nutzung, die konditionierten Zonen, Gebäudehülle und Anlagentechnik des konkreten Objekts.
Bahnhofsviertel
Bahnhofsviertel steht hier für den Gebäudetyp Mischnutzung und den Baualterskontext Gründerzeit (vor 1918). Für den Energieausweis zählen jedoch die tatsächliche Nutzung, die konditionierten Zonen, Gebäudehülle und Anlagentechnik des konkreten Objekts.
Gateway Gardens (Flughafen)
Gateway Gardens (Flughafen) steht hier für den Gebäudetyp Gastronomie/Hotel und den Baualterskontext Modern (ab 2010). Für den Energieausweis zählen jedoch die tatsächliche Nutzung, die konditionierten Zonen, Gebäudehülle und Anlagentechnik des konkreten Objekts.
Osthafen / Fechenheim
Osthafen / Fechenheim steht hier für den Gebäudetyp Industrie/Logistik und den Baualterskontext Nachkrieg (1945-1970) & 1970er-80er. Für den Energieausweis zählen jedoch die tatsächliche Nutzung, die konditionierten Zonen, Gebäudehülle und Anlagentechnik des konkreten Objekts.
Zeil / Innenstadt
Zeil / Innenstadt steht hier für den Gebäudetyp Einzelhandel und den Baualterskontext Nachkrieg (1945-1970) bis 1990er-2000er. Für den Energieausweis zählen jedoch die tatsächliche Nutzung, die konditionierten Zonen, Gebäudehülle und Anlagentechnik des konkreten Objekts.
Wohnen & Gewerbe unter einem Dach in Frankfurt am Main
Gerade in innerstädtischen Quartieren von Frankfurt am Main treffen Ladengeschäfte, Praxen oder Büros häufig auf Wohnungen im selben Haus. Ob das Objekt energetisch gemeinsam oder getrennt einzuordnen ist, hängt nicht an einer pauschalen 10-Prozent-Grenze. Maßgeblich sind Rechtsstand, Zweckbestimmung und die tatsächliche technische sowie bauliche Situation.
Ein oder zwei Ausweise?
Bei Mischgebäuden kann bis Ende 2026 eine getrennte Betrachtung von Wohn- und Nichtwohnteil erforderlich sein. Ab 2027 entfällt die bisherige Trennungsregel; entscheidend sind dann insbesondere Zweckbestimmung und konkrete Gebäudeeinordnung. Wir prüfen kostenlos, welcher Ausweis für Ihr Objekt erforderlich ist.
Kostenlose Vorprüfung für Ihr Objekt in Frankfurt am Main
Best-Case- und Worst-Case-Ergebnis innerhalb eines Werktags. Unverbindlich.
Kein Formular. Kein Warten. Kein Rätselraten.
Woanders füllen Sie Formulare aus und warten. Hier schicken Sie eine E-Mail und wissen innerhalb eines Werktags, was Ihr Ausweis in Frankfurt am Main kostet.
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Wichtige Ressourcen für Eigentümer in Frankfurt am Main
Vertiefende Informationen für Ihre Entscheidung.
Kosten für Frankfurt am Main einschätzen
Festpreise und Einordnung des passenden Ausweistyps.
Verbrauch oder Bedarf in Frankfurt am Main?
Die zentrale Entscheidung für Eigentümer, Verkäufer und Vermieter.
Checkliste für Unterlagen
Welche Unterlagen für die Vorprüfung wirklich gebraucht werden.
Mischgebäude in Frankfurt am Main
Wichtig für Ladenlokale, Praxen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Bauvorschriften & energetische Anforderungen in Frankfurt am Main
Verstöße gegen zentrale Energieausweis-Pflichten können nach § 108 GModG mit bis zu 10.000 EUR geahndet werden. Die konkrete Entscheidung trifft die zuständige Behörde.
Für den Energieausweis gelten in Frankfurt am Main die bundesweiten Regeln des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) mit den Stichtagen der Novelle vom 23. Juli 2026. Ab 1. Januar 2027 erhalten Nichtwohngebäude die Klassen A bis G; neue Verbrauchsausweise sind dann auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen.
Zusätzliche Landes- oder Kommunalregeln können etwa Photovoltaik, Wärmeplanung oder Genehmigungen betreffen. Weil diese Vorgaben nicht Teil des Energieausweises sind und sich ändern können, sollte die aktuelle Fassung bei der zuständigen Behörde geprüft werden.
Amtliche GModG-Fassung · Verkündete GModG-Novelle (BGBl. 2026 I Nr. 226)
Für Sie da in Frankfurt am Main und 50 km Umgebung
Als Spezialist für Energieausweise für Nichtwohngebäude betreue ich Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main und der gesamten Region. Die kostenlose Vorprüfung funktioniert komplett digital, ohne Vor-Ort-Termin.
Kartendaten von OpenStreetMap. Wird die Karte von Ihrem Browser blockiert, öffnet der Link sie in einem neuen Tab.
Lokale Anlaufstellen in Frankfurt am Main
Nützlich für Bauanträge, Rückfragen zu lokalen Vorgaben und die Einordnung gewerblicher Immobilien.
Baubehörde
Bauaufsichtsamt Frankfurt am Main
IHK
IHK Frankfurt am Main
Noch unsicher? Gut. Lesen Sie weiter.
Wann brauche ich in Frankfurt am Main einen Energieausweis für ein Nichtwohngebäude?
Ein gültiger Energieausweis muss insbesondere bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing rechtzeitig vorgelegt werden. Ab 1. Januar 2027 erfasst das GModG außerdem bestimmte Vertragsverlängerungen. Ob eine Ausnahme greift und welche Ausweisart erforderlich ist, prüfen wir für Ihr Objekt in Frankfurt am Main kostenlos vorab.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis für mein Gewerbeobjekt in Frankfurt am Main?
Bis Ende 2026 kann im Bestand unter den gesetzlichen Voraussetzungen noch ein Verbrauchsausweis möglich sein. Ab 1. Januar 2027 dürfen Verbrauchsausweise nur noch für Gebäude ausgestellt werden, die ausschließlich Wohnzwecken dienen. gewerbepass erstellt für Nichtwohngebäude deshalb grundsätzlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Braucht ein Mischgebäude in Frankfurt am Main einen oder zwei Ausweise?
Das lässt sich nicht allein an einer pauschalen Prozentgrenze entscheiden. Bis Ende 2026 kann die Trennungsregel des § 106 GModG eine getrennte Betrachtung verlangen. Ab 2027 entfällt diese Regel; dann sind insbesondere Zweckbestimmung und konkrete Gebäudeeinordnung maßgeblich. Wir prüfen den Einzelfall vor der Beauftragung.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was kostet ein NWG-Bedarfsausweis in Frankfurt am Main?
Bei gewerbepass kostet der vollständige Bedarfsausweis nach DIN V 18599 einschließlich DIBt-Registrierung 899 EUR zum Festpreis. Vorher prüfen wir kostenlos, ob Ihre Unterlagen ausreichen und ob Besonderheiten vorliegen.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Jetzt wissen Sie alles. Außer wie Ihr Gebäude in Frankfurt am Main abschneidet.
Eine E-Mail an mich, und innerhalb eines Werktags wissen Sie, was Ihr Ausweis kostet und wie Ihr Gebäude mit und ohne Optimierung abschneidet. Kostenlos. Unverbindlich. Persönlich.
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