Energieausweis Gewerbeimmobilie:
Ich mache nur das.
Energieausweis Gewerbeimmobilie: Ich erstelle ausschließlich Bedarfsausweise für Nichtwohngebäude, bundesweit vom Spezialisten. Vorprüfung kostenlos. Festpreis 899 €. Lieferzeit nach vollständiger Datenprüfung.
Bürogebäude, Gewerbehalle, Lagerhalle, Industriehalle, Einzelhandel oder Mischgebäude: Ich erstelle ausschließlich den Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599, DIBt-registriert und auch nach dem GModG rechtsgültig.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Energieausweis für Bürogebäude, Gewerbehalle oder Lagerhalle
Ob Bürogebäude, Gewerbehalle, Lagerhalle, Industriehalle, Ladenlokal, Arztpraxis, Hotel oder Mischgebäude: Für jeden dieser Gebäudetypen erstelle ich den Energieausweis für Nichtwohngebäude, oft auch Energiepass genannt. Sie sind Eigentümer, Makler, Verwalter oder Finanzierer und brauchen den Ausweis für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung?
Kostenlose Voranalyse. Verbindlicher Festpreis. Abgestimmte Lieferzeit. Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Darum lassen Sie den Energieausweis für Ihr Gewerbe bei mir erstellen
Beim Energieausweis für Gewerbeimmobilien kaufen Sie bei mir kein Formular aus einem Portal, sondern ein Ergebnis, das Sie vorher kennen.
Ergebnis vorab, kostenlos
Vor jeder Beauftragung bekommen Sie die kostenlose Vorprüfung Ihrer Gewerbeimmobilie: geschätzte Kennwerte, Effizienzklasse, fehlende Unterlagen und ein verbindlicher Festpreis. Das Dokument gehört Ihnen, auch wenn Sie nicht beauftragen.
Best-Case-Optimierung
Ich rechne Ihr Gebäude nicht schnell, sondern richtig, und hole das bestmögliche Ergebnis heraus. Eine bessere Effizienzklasse kann Ihnen nach dem GModG Sanierungspflichten ab 2027 ersparen.
24 Stunden nach vollständiger Datenprüfung
Sobald die Unterlagen vollständig sind, liegt der fertige Energieausweis für Ihre Gewerbeimmobilie innerhalb von 24 Stunden in Ihrer Inbox. Kein Portal, kein Login, kein Warten auf einen Sachbearbeiter.
Rechtsgültig auch nach dem GModG
Sie bekommen von mir immer den Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599. Verbrauchsausweise sind ab 2027 für Nichtwohngebäude nicht mehr zulässig, Ihr Ausweis bleibt seine vollen 10 Jahre belastbar.
DIBt-registriert, Festpreis 899 €
Jeder Energieausweis für Gewerbeimmobilien wird nach GModG erstellt und im Register des Deutschen Instituts für Bautechnik eingetragen. 899 € Festpreis, Mischgebäude 899 € statt 1.298 €. Keine Nachverhandlung.
Ein persönlicher Ansprechpartner
Sie sprechen mit mir, Stephan Grosser, nicht mit einem Callcenter. Ihre Voranalyse bespreche ich persönlich mit Ihnen, telefonisch, ohne dass jemand zu Ihnen kommen muss.
Energieausweis für Gewerbeimmobilien erstellen: so läuft es
Kein Formular. Kein Warten. Kein Rätselraten. Woanders füllen Sie Formulare aus und warten. Hier schicken Sie eine E-Mail und wissen innerhalb eines Werktags, was Ihr Ausweis kostet. Wie er mit und ohne Best-Case-Optimierung ausfällt, welche Unterlagen und Informationen noch fehlen und wie Sie sie beschaffen können.
E-Mail schicken
Senden Sie die vorhandenen Unterlagen per E-Mail oder über die kostenlose Vorprüfung. Ich kläre mit Ihnen, welche Gebäudedaten noch fehlen.
→ Jetzt E-Mail schickenKlarheit bekommen
Innerhalb eines Werktags erhalten Sie Ihre persönliche Vorprüfung: Was kostet Ihr Ausweis? Wie fällt er aus? Was fehlt noch? Kostenlos und unverbindlich, die Voranalyse gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
Ausweis erhalten
Ihr qualifizierter Aussteller erstellt den DIBt-registrierten Bedarfsausweis. Die Lieferzeit vereinbaren wir nach Prüfung der vollständigen Daten.
Bezahlung bequem per Rechnung. Und fertig.
Energieausweis Nichtwohngebäude: warum nur noch Bedarfsausweise
Das verkündete GModG beschränkt Verbrauchsausweise ab 1. Januar 2027 auf Gebäude, die ausschließlich Wohnzwecken dienen. Für neu auszustellende Energieausweise von Nichtwohngebäuden ist dann die energetische Bilanzierung maßgeblich. Ein bereits gültiger Ausweis wird durch den Stichtag nicht automatisch ungültig.
Deshalb erstellen wir grundsätzlich den Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599, so heißt der Bedarfsausweis mit vollem Namen. Verbrauchsdaten nehmen wir gern, aber nur noch als Realitätscheck der Berechnung. Zur Einordnung die Unterschiede im Überblick:
Bedarfsausweis
Verbrauchsausweis (läuft aus)
- Ab 2027 für NWG und Mischgebäude nicht mehr zulässig (GModG)
- Hoher Aufwand: 3 Jahre Abrechnungen beschaffen
- Verfälscht: Abhängig vom Verhalten der Vormieter
- Nutzerabhängig: Leerstand und Nutzung beeinflussen den Kennwert
Bedarfsausweis
- Zukunftssicher: bleibt auch nach dem GModG der gültige Standard
- Geringer Aufwand: Bauunterlagen genügen
- Objektiv: Vollständige Gebäudehüllen-Analyse
- Nachvollziehbar: bildet Hülle, Technik und Nutzungszonen ab
| Verbrauchsausweis (läuft aus) | Bedarfsausweis, Unser Standard |
|---|---|
| Ab 2027 für NWG und Mischgebäude nicht mehr zulässig (GModG) | Zukunftssicher: bleibt auch nach dem GModG der gültige Standard |
| Hoher Aufwand: 3 Jahre Abrechnungen beschaffen | Geringer Aufwand: Bauunterlagen genügen |
| Verfälscht: Abhängig vom Verhalten der Vormieter | Objektiv: Vollständige Gebäudehüllen-Analyse |
| Nutzerabhängig: Leerstand und Nutzung beeinflussen den Kennwert | Nachvollziehbar: bildet Hülle, Technik und Nutzungszonen ab |
Was ein Energieausweis für Gewerbeimmobilien kostet
Energieausweis Gewerbe zum Festpreis: 899 € für den Ausweis, 0 € für die Vorprüfung vorab. Jeder Preis steht fest, bevor Sie sich entscheiden. Keine Nachverhandlung, keine Überraschung auf der Rechnung. Pure Transparenz und Verlässlichkeit.
Vorprüfung
Ihre Entscheidungsgrundlage.
- Kostenlose Datenanalyse
- Prüfung der Bauunterlagen
- Klare Empfehlung zum Ausweistyp
- Bearbeitungszeit: Max. 1 Werktag
Bedarfsausweis NWG
Die Wahl der Profis.
- Ausweis nach Gebäudesubstanz
- Unabhängig vom Nutzerverhalten
- DIBt-registriert und GModG-konform
- 24 Stunden nach vollständiger Datenprüfung
Mischgebäude
Bis 31.12.2026 zwei Ausweise zum Preis von einem.
- 1x Bedarfsausweis für den Gewerbeteil
- 1x Bedarfsausweis für den Wohnteil inklusive
- Ab 2027: ein Bedarfsausweis mit Zonen (GModG)
- 24 Stunden nach vollständiger Datenprüfung
Häufige Fragen zum Energieausweis für Gewerbeimmobilien
Braucht ein denkmalgeschütztes Gewerbegebäude ab 2027 einen Energieausweis?
Grundsätzlich ja, wenn das Baudenkmal ab 1. Januar 2027 verkauft, vermietet, verpachtet oder verleast oder ein solcher Vertrag verlängert werden soll und kein gültiger Energieausweis vorliegt. Die pauschale Denkmal-Ausnahme in § 79 Absatz 4 entfällt zu diesem Stichtag. Für denkmalgeschützte Nichtwohngebäude ist dann bei diesen Anlässen die energetische Bilanzierung maßgeblich. Andere Ausnahmen können im Einzelfall weiter greifen. Die Details finden Sie auf unserer Seite zum Energieausweis für denkmalgeschützte Gebäude.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was kostet ein Energieausweis für eine Gewerbeimmobilie?
899 EUR Festpreis. Dafür bekommen Sie den vollständigen Bedarfsausweis nach DIN V 18599, die DIBt-Registrierung mit amtlicher Registriernummer, 10 Jahre Gültigkeit und die persönliche Beratung. Bei Mischgebäuden (Gewerbe plus Wohnen) sind es bis 31.12.2026 zwei Ausweise zum Preis von einem: 899 EUR statt 1.298 EUR. Die Vorprüfung vorab ist kostenlos, und der Preis steht fest, bevor Sie sich entscheiden.
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Wie lange dauert es, den Energieausweis für ein Nichtwohngebäude zu erstellen?
Die kostenlose Vorprüfung liegt innerhalb eines Werktags bei Ihnen. Sobald die Unterlagen vollständig sind und Sie beauftragen, ist der fertige Energieausweis innerhalb von 24 Stunden in Ihrer Inbox, egal ob Bürogebäude, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Ladenlokal. Alles läuft per E-Mail und Telefon, niemand muss zu Ihnen kommen.
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Was wenn ich nicht alle Unterlagen habe?
Kein Problem. Schicken Sie was Sie haben. Die kostenlose Vorprüfung zeigt Ihnen genau, was noch fehlt und wie Sie es beschaffen können. Die meisten Kunden haben nicht alles sofort parat, das ist der Normalfall, nicht die Ausnahme.
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Muss jemand zu mir kommen?
Nein, niemand muss zu Ihnen kommen. Der gesamte Prozess läuft per E-Mail und Telefon: Sie schicken Ihre Unterlagen und Fotos, ich prüfe sie vom Schreibtisch aus. Kein Termin, kein Zeitfenster, kein Warten.
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Was passiert wenn ich keinen Energieausweis habe?
Bei Verkauf oder Vermietung ohne gültigen Energieausweis drohen Bußgelder bis zu 10.000 EUR. Banken und Notare verlangen den Ausweis bei der Transaktion. Und Immobilienanzeigen ohne Energiekennwerte werden systematisch abgemahnt.
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Warum nicht den günstigeren Verbrauchsausweis?
Weil es ihn bei mir nicht mehr gibt. Das GModG lässt ab 2027 keine neuen Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude mehr zu. Ein heute ordnungsgemäß ausgestellter Ausweis bleibt zwar grundsätzlich gültig. Aus unserer Praxis wissen wir aber, dass Banken bei Finanzierungen teilweise schon vor Ablauf einen aktuellen Ausweis verlangen. Nach dem Systemwechsel kann deshalb je nach Finanzierer ein neuer Bedarfsausweis nötig werden; eine allgemeine Bankpflicht gibt es nicht. Deshalb erstelle ich grundsätzlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Abrechnungen brauchen Sie dafür nicht zu besorgen: gerechnet wird aus Gebäude und Anlagentechnik.
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Wer ist Stephan Grosser?
Wenn Sie mich anrufen, gehe ich persönlich ran, kein Callcenter, kein Sachbearbeiter. Seit 2018 befasse ich mich ausschließlich mit Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. Die Brands gewerbepass®, enerprio® und energiepass® sind Ausdruck dessen. Die fertige Voranalyse bespreche ich persönlich mit Ihnen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erreichen. Sie erreichen mich direkt und persönlich hier: 0152 060 777 67, Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.
Was bekomme ich bei der kostenlosen Vorprüfung genau?
Eine professionelle Analyse Ihres Gebäudes: geschätzte Energiekennwerte, eine Einordnung auf der Effizienzskala, eine Liste was noch fehlt und was bereits vorliegt, eine klare Empfehlung zum Ausweistyp und einen verbindlichen Festpreis. Dieses Dokument gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
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Ist der Ausweis rechtlich anerkannt?
Ja. Jeder Ausweis wird nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) erstellt und im Register des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) eingetragen. Er ist 10 Jahre gültig und bei Banken, Notaren, Behörden und in Immobilienanzeigen vollumfänglich verwendbar. Übrigens: Auch der Käufer kann ihn die kommenden 10 Jahre rechtsgültig verwenden.
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Was ist die EPBD und betrifft sie mein Gebäude?
Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) wird voraussichtlich 2026 in deutsches Recht umgesetzt. Sie bringt neue Energieeffizienzklassen und mögliche Sanierungspflichten für die schlechtesten Nichtwohngebäude. Wer jetzt einen aktuellen Energieausweis hat, kennt seinen Ausgangspunkt und kann planen. Wer keinen hat, fliegt blind in die neue Gesetzgebung.
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Was wenn mein Gebäude schlecht abschneidet?
Dann wissen Sie es wenigstens, und können handeln. In der Vorprüfung berechne ich den Best-Case und den Worst-Case für Ihr Gebäude. Oft lässt sich durch korrekte Erfassung der Gebäudedaten ein deutlich besseres Ergebnis erzielen als erwartet. Und selbst ein schlechtes Ergebnis ist wertvoller als gar keins, denn es schützt Sie vor Bußgeldern und gibt Ihnen eine Grundlage für Investitionsentscheidungen.
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Mein Gebäude hat Gewerbe und Wohnungen, brauche ich zwei Ausweise?
Bis 31. Dezember 2026 ja, ab 1. Januar 2027 nicht mehr. Ein Mischgebäude, zum Beispiel Laden im Erdgeschoss, Wohnungen darüber, braucht bis Ende 2026 einen Ausweis für den Gewerbeteil (899 EUR) und einen für den Wohnteil (299 bzw. 399 EUR). Ab Januar 2027 gibt es nur noch einen einzigen Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, nach DIN/TS 18599 in Zonen gerechnet, genau wie beim Nichtwohngebäude. Beim gewerbepass® DEUTSCHLAND bekommen Sie bis Ende 2026 beide Ausweise zum Festpreis von 899 EUR statt 1.298 EUR, den Wohnausweis schenken wir Ihnen. Die Vorprüfung klärt kostenlos, wie die Gebäudeteile sauber abgegrenzt werden, welche Unterlagen und Informationen noch fehlen und wie beide Gebäudeteile bei der finalen energetischen Bewertung abschneiden werden.
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30 Städte. Eine Nummer. Mein Telefon klingelt überall gleich.
Den Energieausweis für Ihre Gewerbeimmobilie erstelle ich bundesweit. Sie verwalten Objekte in Hamburg und München? Ihr Portfolio liegt in fünf Bundesländern? Bei mir laufen alle Fäden zusammen, ein Ansprechpartner, ein Prozess, überall der gleiche Festpreis.
Jetzt wissen Sie alles. Außer wie Ihr Gebäude abschneidet.
Eine E-Mail an mich, und innerhalb eines Werktags wissen Sie, was Ihr Energieausweis für die Gewerbeimmobilie kostet und wie Ihr Gebäude mit und ohne Optimierung abschneidet. Kostenlos. Unverbindlich. Persönlich.
