Die wichtigste Entscheidung vor dem Energieausweis
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis — welcher ist der richtige für Ihr Gewerbegebäude?
Die falsche Wahl kostet Sie entweder Geld oder Qualität. Ich analysiere Ihr Gebäude kostenlos und sage Ihnen, welcher Ausweis fachlich und wirtschaftlich sinnvoll ist.
→ Kostenlose Vorprüfung startenSo erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Stephan Grosser erklärt,
Verbrauch oder Bedarf? Stephan Grosser erklärt den Unterschied
Was Kunden uns schreiben — ungeschönt
„Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung, die vielen Erläuterungen während des Telefonats und für den insgesamt sehr netten Kontakt.“
Ray I.
Bremen
„Besten Dank für die ausführliche Info. P.S. Habe Ihren Kontakt soeben an eine Hausverwaltung weitergegeben.“
Denis R. · Brune Immobilien
Bremerhaven
„Besten Dank für die reibungslose Kooperation! Perfekte Arbeit.“
Denis R. · Brune Immobilien
Bremerhaven
Direkter Vergleich: Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis
| Kriterium | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Grundlage | Gemessene Verbräuche (3 Jahre) | Gebäudeeigenschaften + DIN V 18599 |
| Preis | 499 EUR | 899 EUR |
| Aussagekraft | Nutzerverhalten beeinflusst Ergebnis | Objektiver Gebäudezustand |
| Unterlagen | 3 Jahresabrechnungen, NGF | Grundrisse, Haustechnik, Hülle |
| Bearbeitungszeit | 24 Stunden | 24 Stunden |
| Modernisierungsempfehlungen | Nicht enthalten | Enthalten |
| Für KfW-Förderung (BEG) | Nicht ausreichend | Grundlage für Experten-Gutachten |
| EPBD-konform | Bedingt | Vollständig EPBD-konform |
| Bei Neubau | Nicht zulässig | Pflicht |
Wann ist welcher Ausweistyp die richtige Wahl?
Verbrauchsausweis — wenn diese Punkte zutreffen:
- 3 vollständige Jahresabrechnungen für alle Energieträger liegen vor
- Nutzung war in den letzten 3 Jahren konstant und repräsentativ
- Kein längerer Leerstand, keine wesentliche Nutzungsänderung
- Verbrauchsdaten lassen sich klar dem Gebäude zuordnen (keine Prozessenergie)
- Kein Neubau, keine Kernsanierung in den letzten 3 Jahren
Bedarfsausweis — wenn einer dieser Punkte zutrifft:
- Neubau oder Gebäude jünger als 3 Betriebsjahre
- Kernsanierung in den letzten 3 Jahren durchgeführt
- Verbrauchsdaten sind unvollständig oder nicht zugänglich
- Leerstand oder stark wechselnde Nutzung verfälscht die Daten
- Gemischte Nutzung oder Prozessenergie schwer abzugrenzen
- KfW-Förderung (BEG) oder iSFP geplant
- EPBD-konformer Ausweis für ESG-Reporting oder Due Diligence gewünscht
Schnell-Entscheidung: 3 Fragen
Frage 1: Haben Sie vollständige Verbrauchsabrechnungen für die letzten 3 Jahre?
Ja → weiter zu Frage 2
Nein → Bedarfsausweis
Frage 2: War die Nutzung in den letzten 3 Jahren konstant (kein Leerstand, keine Kernsanierung)?
Ja → weiter zu Frage 3
Nein → Bedarfsausweis
Frage 3: Benötigen Sie den Ausweis für KfW-Förderung oder ESG-Reporting?
Ja → Bedarfsausweis
Nein → Verbrauchsausweis geeignet
Preisvergleich auf einen Blick
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