Energieausweis speziell für Bürogebäude
Energieausweis für Bürogebäude
Gesetzeskonformer Bedarfsausweis nach DIN V 18599 für Büros und Verwaltungsgebäude. Festpreis 899 EUR, digital, DIBt-registriert.
Festpreis. Persönlich. Liefertermin nach Prüfung der vollständigen Unterlagen.
→ Kostenlose Vorprüfung startenSo erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Ihr Ansprechpartner
Festpreis
Bedarfsausweis nach DIN V 18599 inkl. DIBt-Registrierung
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Besonderheiten bei Bürogebäude
Folgende Unterlagen und Informationen benötigen Sie für den Energieausweis Ihres Bürogebäudes:
- Fotos der Heiztechnik und der Typenschilder, per Handy aufgenommen
- Grundrisse oder Flächennachweis für Nettogrundfläche (NGF) je Nutzungszone
- Angabe der Betriebszeiten und Belegungsdichte (Personen/m²)
- Nachweis über Lüftungsanlage und Kühlung (falls vorhanden)
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis für Bürogebäude?
Für Bürogebäude erstellen wir grundsätzlich nur noch den Bedarfsausweis nach DIN V 18599 zum Festpreis von 899 EUR. Das GModG erlaubt ab 2027 keine neuen Verbrauchsausweise für Nichtwohngebäude mehr. Ein heute ordnungsgemäß ausgestellter Verbrauchsausweis bleibt grundsätzlich gültig. Banken verlangen bei Finanzierungen jedoch teilweise schon vor Ablauf einen aktuellen Ausweis; nach dem Systemwechsel kann deshalb je nach Finanzierer ein Bedarfsausweis nötig werden. Eine allgemeine Bankpflicht gibt es nicht. Für Bürogebäude passt der Bedarfsausweis ohnehin besser: Mieterwechsel, Belegungsdichte und Klimatisierung verzerren Verbrauchsdaten. Verbrauchsabrechnungen müssen Sie dafür nicht beschaffen.
Verbrauchsausweis
Wird nicht mehr angeboten
- Ab 2027 für Nichtwohngebäude nicht mehr zulässig (GModG)
- Finanzierer können einen aktuellen Bedarfsausweis verlangen
- Verbrauchsdaten dienen nur noch als Realitätscheck der Berechnung
Bedarfsausweis
899 EUR Festpreis
- ✓ Ingenieurmäßige Berechnung nach DIN V 18599
- ✓ Auch nach dem GModG ab 2027 zulässig
- ✓ Inkl. DIBt-Registrierung und Modernisierungsempfehlungen
Die kostenlose Vorprüfung zeigt vorab, wo Ihr Gebäude auf der Effizienzskala landet.
EPBD 2026: Was ändert sich für Bürogebäude?
Bürogebäude mit großen Glasfassaden, veralteten Klimaanlagen und hohen Heiz- und Kühllasten können einen hohen Primärenergiebedarf haben. Ab 2030 gelten für bestimmte bestehende Nichtwohngebäude Grenzwerte im Verhältnis zum Referenzgebäude. Ein Bedarfsausweis nach DIN V 18599 liefert eine belastbare energetische Einordnung; ob § 40 GModG greift, muss einschließlich Ausnahmen gesondert geprüft werden.
Vorprüfung und Bedarfsausweis
| Anbieter | Ausweistyp | Preis | Hinweis |
|---|---|---|---|
| gewerbepass.de | Kostenlose Vorprüfung | 0 EUR | Vorhandene Unterlagen prüfen und offene Fragen klären |
| gewerbepass.de | Bedarfsausweis NWG | 899 EUR | DIN V 18599, EPBD-konform, Modernisierungsempfehlungen inklusive, persönliche Beratung |
Alle Preise sind Festpreise.
Detaillierte Preisübersicht ansehen →So funktioniert es, in 3 Schritten
Unterlagen einreichen
Senden Sie vorhandene Pläne, Fotos und Angaben zur Anlagentechnik für die kostenlose Vorprüfung. Fehlende Angaben klären wir mit Ihnen.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, welche Unterlagen vorliegen, was noch fehlt und wie es weitergeht. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Ausweis beauftragen
Nach Prüfung der vollständigen Daten stimmen wir Auftrag und Liefertermin ab. Ein berechtigter Partner stellt den Bedarfsausweis aus und registriert ihn beim DIBt.
Häufige Fragen zum Energieausweis für Bürogebäude
Brauche ich für jedes Stockwerk meines Bürogebäudes einen eigenen Energieausweis?
Nein. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude oder eine eigenständige Gebäudeeinheit (z.B. einen Büroturm). Einzelne Etagen oder Mietflächen benötigen keinen separaten Ausweis, solange sie Teil desselben thermischen Gebäudes sind.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Mein Bürogebäude hat mehrere Mieter mit eigenen Stromzählern. Wie gehe ich vor?
Bei mehreren Mietern mit eigenem Direktstromvertrag können die jeweiligen Verbrauchsdaten beim zuständigen Netzbetreiber oder über den Energieversorger angefordert werden. Alternativ kann der Bedarfsausweis auf Basis der Gebäudeeigenschaften erstellt werden, ohne individuelle Mieterdaten zu benötigen. Wir klären in der kostenlosen Vorprüfung, welcher Weg bei Ihrem Objekt möglich und sinnvoll ist.
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Wie lange dauert die Erstellung des Energieausweises für mein Bürogebäude?
Nach Eingang aller vollständigen Unterlagen dauert die Bearbeitung in der Regel 24 Stunden. Wir informieren Sie vorab, welche Unterlagen konkret benötigt werden, damit keine Rückfragen entstehen.
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Gilt der Energieausweis auch, wenn ich das Bürogebäude teilweise selbst nutze und teilweise vermiete?
Ja. Der Energieausweis für das Bürogebäude gilt für das gesamte Objekt und ist sowohl für vermietete als auch selbst genutzte Flächen gültig. Bei gemischter Wohn- und Gewerbenutzung klären wir zunächst die konkrete Gebäudeeinordnung und ob eine getrennte Betrachtung erforderlich ist. Eine pauschale Zehn-Prozent-Grenze genügt dafür nicht.
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Kann ich den Energieausweis für mein Bürogebäude auch für die Beantragung von Fördermitteln verwenden?
Der Energieausweis allein reicht für Förderanträge (z.B. BEG der KfW) in der Regel nicht aus, dort wird ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder ein Energieeffizienz-Experten-Gutachten benötigt. Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599, den wir erstellen, liefert jedoch die Energiekennwerte, die als Grundlage für weiterführende Energieberatungen dienen.
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Andere Gebäudetypen
Bürogebäude: Energieausweis in Ihrer Stadt
Alle Angaben laufen telefonisch oder per E-Mail, der Prozess ist in jeder Stadt derselbe. Lokale Marktdaten und Behörden-Infos finden Sie auf der jeweiligen Stadtseite.
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