Checkliste Verbrauchsausweis NWG (499 EUR)
Der Verbrauchsausweis basiert auf gemessenen Verbrauchsdaten. Die benötigten Unterlagen sind überschaubar:
Energieverbrauchsabrechnungen Pflicht
Jahresabrechnungen für alle Energieträger (Gas, Fernwärme, Heizöl, Strom für Heizung) der letzten 3 vollständigen Kalenderjahre
Nettogrundfläche (NGF) Pflicht
Angabe der beheizten Nettogrundfläche in m². Grundriss oder Mietvertrag mit Flächenangabe genügt
Nutzungsart Pflicht
Kurze Beschreibung der Gebäudenutzung (Büro, Lager, Einzelhandel etc.) und der typischen Betriebszeiten
Leerstandszeiten Optional
Angabe, ob und wie lange das Gebäude in den letzten 3 Jahren leer stand
Energieträger-Aufteilung Optional
Falls mehrere Energieträger genutzt werden: Aufteilung auf Heizung vs. Betrieb, falls möglich
Checkliste Bedarfsausweis NWG (899 EUR)
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 erfordert mehr Unterlagen, da er auf Gebäudeeigenschaften basiert statt auf Verbrauchsdaten:
Grundrisse aller Etagen Pflicht
Maßstäbliche Grundrisse mit Angabe der Nutzungszonen (Büro, Lager, Verkauf, Serverraum etc.) und Nettogrundflächen. Auch handskizzierte Grundrisse oder CAD-Pläne sind möglich
Angaben zur Gebäudehülle Pflicht
Wandaufbau und Dämmung (U-Werte oder Baujahr als Anhaltspunkt), Dachkonstruktion, Fenster (Verglasung, U-Wert oder Baujahr), Kellerdecke oder Bodenplatte
Heizungsanlage Pflicht
Typ (Gastherme, Wärmepumpe, Fernwärme etc.), Energieträger, Baujahr und Nennleistung in kW
Lüftungsanlage Pflicht
Zentral oder dezentral, mit oder ohne Wärmerückgewinnung, Baujahr und Volumenstrom falls bekannt
Beleuchtungssystem Pflicht
Lichtquellentyp (LED, T8-Röhren, HQL etc.), installierte Leistung in W/m² falls bekannt, Betriebszeiten
Klimatisierung / Kühlung Hilfreich
Falls vorhanden: Typ, Kühlleistung in kW, Baujahr
Warmwasserbereitung Hilfreich
Zentral oder dezentral, Typ (Boiler, Durchlauferhitzer, Solar), Energieträger
Baujahr und Sanierungshistorie Hilfreich
Wann wurde das Gebäude gebaut? Wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Fassade, Fenster, Dach, Heizung)?
Was, wenn Unterlagen fehlen?
Nicht immer liegen alle Unterlagen vollständig vor — besonders bei älteren Gebäuden oder nach Eigentümerwechsel. Das ist kein Problem: In der kostenlosen Vorprüfung wird geklärt, was benötigt wird und was alternativ verwendet oder geschätzt werden kann.
Typische Lösungen bei fehlenden Unterlagen
- • Fehlende Grundrisse: Handskizzen, Katasterpläne oder Angaben aus dem Grundbuchauszug als Ausgangsbasis
- • Unbekannte U-Werte: Schätzung anhand des Baujahres mit konservativen Annahmen nach DIN 4108-4
- • Fehlende Verbrauchsdaten: Umstieg auf Bedarfsausweis als einzige Alternative
- • Unbekannte Anlagentechnik: Typische Werte für das Baujahr können als Näherung verwendet werden
Unterlagen einreichen — so geht's
Alle Unterlagen können einfach per E-Mail eingereicht werden: grosser@gewerbepass.de. Akzeptierte Formate sind PDF, JPG, PNG und DWG. Für große Dateien oder viele Dokumente empfiehlt sich ein WeTransfer-Link oder ein Google Drive-Ordner.
Kein Vor-Ort-Termin erforderlich. Der gesamte Prozess läuft vollständig digital — von der ersten Anfrage bis zum fertigen Energieausweis.