Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsprodukt, das die Sanierungsschritte eines Gebäudes in einer logischen, wirtschaftlich optimierten Reihenfolge beschreibt. Er wird von einem qualifizierten Energieeffizienz-Experten auf der BAFA-Expertenliste erstellt.
Für Nichtwohngebäude (iSFP-NWG) ist er die Grundlage für die Beantragung von Bundesförderprogrammen für Effizienzgebäude (BEG) und sichert einen zusätzlichen Effizienzbonus von 5 % auf die Förderquote.
Der iSFP geht über den Energieausweis hinaus: Während der Energieausweis den Ist-Zustand dokumentiert, zeigt der iSFP konkrete Maßnahmen, deren Kosten, erreichbare Energieeinsparungen und mögliche Förderungen. Er ist eine Roadmap für die energetische Sanierung Ihrer Gewerbeimmobilie.
Unterschied: Energieausweis vs. Sanierungsfahrplan
Energieausweis NWG
- ✓ Dokumentiert Ist-Zustand des Gebäudes
- ✓ Gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf/Vermietung
- ✓ Enthält Effizienzklasse und Kennwerte
- ✓ Kurze Modernisierungshinweise (Bedarfsausweis)
- ✓ 499 EUR
Sanierungsfahrplan (iSFP)
- ✓ Detaillierte Sanierungsplanung in Stufen
- ✓ Kostenabschätzung je Maßnahme
- ✓ Fördermittelberatung (KfW, BAFA)
- ✓ 5 % iSFP-Bonus bei Förderanträgen
- ✓ Voraussetzung für BEG NWG
- ✓ Aufwändiger als Energieausweis
Wann ist der iSFP sinnvoll?
Nicht jedes Gewerbeobjekt braucht sofort einen iSFP. Sinnvoll ist er insbesondere wenn:
- Sie Fördermittel der KfW (BEG NWG) oder BAFA beantragen möchten
- Ihr Gebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen benötigt und Sie Prioritäten setzen wollen
- Sie den 5 % iSFP-Bonus auf KfW-Förderungen in Anspruch nehmen möchten
- Ihre Immobilie in der schlechtesten Energieeffizienzklasse liegt und Sie EPBD-Pflichten vorwegnehmen wollen
- Sie ein Gewerbeportfolio managen und eine strukturierte Sanierungsplanung brauchen
Energieausweis als erster Schritt
Der Energieausweis ist in der Regel der erste Schritt vor dem iSFP: Er liefert den energetischen Ausgangspunkt und die Grunddaten, auf denen der iSFP aufbaut. Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 ist dabei die bessere Basis als der Verbrauchsausweis — weil er den Gebäudezustand unabhängig vom Nutzerverhalten dokumentiert.
Bei gewerbepass.de erhalten Sie den Energieausweis als Grundlage. Für den iSFP vermitteln wir Sie auf Wunsch an qualifizierte Energieeffizienz-Experten auf der BAFA-Expertenliste weiter.