Entscheidungsmatrix
Der Zweck bestimmt die Qualifikation
Starten Sie nicht mit einer Berufsbezeichnung. Starten Sie mit dem Dokument, das am Ende gebraucht wird.
| Ihr Ziel | Richtiger Weg | gewerbepass |
|---|---|---|
| Energieausweis für Verkauf, Vermietung oder Aushang | Ausstellungsberechtigte Person nach § 88 GEG | Ja, Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude |
| BAFA-geförderte Energieberatung nach DIN V 18599 | Für diese Kategorie gelisteter Energieeffizienz-Experte | Nein, klare Abgrenzung |
| KfW- oder BEG-Förderprojekt | Für Programm und Nichtwohngebäude gelisteter Energieeffizienz-Experte | Nein, keine Förderbestätigung |
| Energieaudit DIN EN 16247 oder Anlagenberatung | Für das konkrete Audit oder Fördermodul qualifizierter Experte | Nein |
Der gesetzliche Energieausweis
§ 88 entscheidet. Nicht das Schild an der Bürotür.
„Energieberater“ ist für die Ausweisfrage keine ausreichende Qualifikationsangabe. § 88 GEG nennt verschiedene Wege zur Ausstellungsberechtigung, darunter bestimmte baurechtlich Nachweisberechtigte, einschlägig qualifizierte Hochschulabsolventen, Handwerksmeister und Techniker.
Bei mehreren dieser Wege kommen Ausbildungsschwerpunkt, Berufserfahrung, Schulung oder Sachverständigenqualifikation hinzu. Wurde eine Schulung auf Wohngebäude beschränkt, reicht sie ausdrücklich nicht für Nichtwohngebäude.
Die Details finden Sie im Ratgeber Wer darf Energieausweise ausstellen?. Für die Bedarfsberechnung von Nichtwohngebäuden ist außerdem die DIN V 18599 zentral.
Geförderte Energieberatung
Ein Plan für die Sanierung ist mehr als ein Ausweis
Die BAFA-Förderung „Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme“ umfasst unter anderem eine Energieberatung nach DIN V 18599. Dafür gelten eigene Förderbedingungen, Berichtsvorgaben und Qualifikationsanforderungen.
Wenn Sie eine geförderte Beratung suchen, wählen Sie in der Energieeffizienz-Expertenliste gezielt „Energieberatung DIN V 18599“. Mehr Kontext bietet unser BAFA-Ratgeber.
Förderbegleitung
Ein KfW-Antrag braucht eine andere Unterschrift
Bei vielen BEG- und KfW-Vorhaben muss ein für das konkrete Programm gelisteter Energieeffizienz-Experte Planung und Nachweise begleiten. Ein gesetzlicher Energieausweis ersetzt diese Bestätigungen nicht.
Die richtige Kategorie finden Sie in der Expertenliste unter Nichtwohngebäude. Unser KfW-Ratgeber erklärt die Abgrenzung. Was ein solches Honorar ungefähr kostet und welcher Anteil davon gefördert wird, steht im Ratgeber Energieberater Kosten.
Was sich 2027 ändert
Mehr Bilanzierung. Nicht automatisch mehr Beratung.
Das verkündete GModG verlangt ab 1. Januar 2027 bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing und Vertragsverlängerung für Nichtwohngebäude einen Energieausweis auf Grundlage einer energetischen Bilanzierung, sofern kein gültiger Ausweis vorliegt.
Das macht die fachgerechte Bedarfsberechnung wichtiger. Es verwandelt den gesetzlichen Ausweis aber nicht in eine geförderte Sanierungsberatung. Der Ausweis dokumentiert. Die Beratung entwickelt und begleitet Maßnahmen.
gewerbepass bleibt bewusst auf einer Seite dieser Grenze: Wir erstellen den gesetzlichen Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude. Förderplanung und Förderbestätigungen versprechen wir nicht.
Häufige Fragen zu Energieberatern für Nichtwohngebäude
Brauche ich für den Energieausweis einen Energieberater?
Sie brauchen für einen gesetzlichen Energieausweis eine Person mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG. Eine geförderte Energieberatung oder Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste ist für die reine Ausstellung nicht automatisch erforderlich.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wer darf einen Energieausweis für Nichtwohngebäude ausstellen?
§ 88 GEG nennt die zulässigen Qualifikationswege. Dazu gehören bestimmte Nachweisberechtigte, einschlägig qualifizierte Hochschulabsolventen, Handwerksmeister und Techniker mit zusätzlicher Erfahrung, Schulung oder Sachverständigenqualifikation. Eine auf Wohngebäude beschränkte Schulung berechtigt nicht zur Ausstellung für Nichtwohngebäude.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wann brauche ich einen gelisteten Energieeffizienz-Experten?
Für eine geförderte Energieberatung nach DIN V 18599 sowie für viele BEG- und KfW-Fördervorhaben muss ein für das betreffende Programm und die Kategorie Nichtwohngebäude gelisteter Energieeffizienz-Experte eingebunden werden. Die genaue Anforderung hängt vom Förderprogramm ab.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Erstellt gewerbepass geförderte Energieberatungen oder Förderanträge?
Nein. gewerbepass ist auf gesetzliche Bedarfsausweise für Nichtwohngebäude und Mischgebäude spezialisiert. Geförderte Energieberatung, Förderplanung und Bestätigungen für KfW- oder BAFA-Programme sind separate Leistungen und werden nicht angeboten.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was ändert das GModG ab 2027 für Aussteller?
Ab 1. Januar 2027 müssen neu auszustellende Ausweise für Nichtwohngebäude bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing und Vertragsverlängerung auf einer energetischen Bilanzierung beruhen. § 88 bleibt die zentrale Vorschrift für die Ausstellungsberechtigung und ergänzt einen möglichen Qualifikationsweg über eine BAFA-Prüfung.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
