Energieausweise für Nichtwohngebäude in Regensburg
Energieausweis Nichtwohngebäude Regensburg: Bauakten schaffen Klarheit für den Bestand.
Beim Energieausweis Nichtwohngebäude Regensburg zählt der belegte Zustand Ihres Gebäudes. Die kostenlose Vorprüfung zeigt, welche Pläne, Fotos und Technikunterlagen schon ausreichen und was noch fehlt.
Auf einen Blick
- Bedarfsausweis nach DIN V 18599
- 899 EUR Festpreis, Endpreis nach § 19 UStG
- Kostenlose Vorprüfung vor der Beauftragung
- Digitale Abwicklung, ohne Vor-Ort-Termin
Kostenlos und unverbindlich. Vorhandene Unterlagen genügen für den Start.
Festpreis. Persönlicher Ansprechpartner. Den Liefertermin stimmen wir nach Prüfung der vollständigen Unterlagen ab.
So erreichen Sie mich persönlich:
grosser@gewerbepass.de0152 060 777 67 (auch WhatsApp)
Stephan Grosser
Gründer & Geschäftsführer
Welche Gewerbeobjekte gibt es in Regensburg?
TechCampus Regensburg und Gewerbepark sind städtisch dokumentierte Gewerbestandorte mit bestehenden Büro-, Dienstleistungs- und Technologiegebäuden. Bei solchen Nichtwohngebäuden entscheidet der konkrete Zuschnitt über die Berechnung: Nutzung, beheizte oder gekühlte Bereiche, Gebäudehülle und Anlagentechnik müssen zum aktuellen Bestand passen. Fehlen genehmigte Pläne, kann das Bauaktenarchiv des Bauordnungsamts eine Anlaufstelle sein.
Energieausweis nach Gebäudetyp in Regensburg
Jeder Gebäudetyp hat eigene Anforderungen an Zonierung, Nutzungsprofile und Unterlagen. Hier finden Sie die Details für Ihr Objekt in Regensburg:
Was Kunden uns schreiben, ungeschönt
105 Bewertungen · 5 von 5 Sternen
5 von 5 Sternen
„Besten Dank für die schnelle Bearbeitung und bis ganz bald.“
Simon Schäfer · Schäfer Immobilien
Deutschland
5 von 5 Sternen
„Mit dem Service bin ich sehr zufrieden und empfehle Sie sehr gerne weiter!“
Heike Bödecker
Hannover
5 von 5 Sternen
„Die Unterlagen sind vollständig bei mir eingegangen. Vielen Dank für die schnelle und unkomplizierte Bearbeitung.“
Elyes Ben Brahim · Longhi Immo/Consult
Hannover
Was kostet ein Energieausweis für ein Nichtwohngebäude in Regensburg?
Der Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude kostet bei gewerbepass 899 EUR zum Festpreis. Die kostenlose Vorprüfung klärt zunächst, welche Unterlagen für Ihr Objekt vorliegen und was gegebenenfalls fehlt.
Sie entscheiden nach der Vorprüfung über die Beauftragung. Umfang und Termin werden anhand Ihrer Gebäudedaten abgestimmt.
→ Kostenlose Vorprüfung startengewerbepass® REGENSBURG, Festpreise
Alle Preise sind Endpreise gem. §19 UStG.
Was gilt bis Ende 2026, was ab 1. Januar 2027?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) gilt bundesweit, also auch für Nichtwohngebäude in Regensburg. Das neue Energieausweisrecht tritt am 1. Januar 2027 in Kraft, eine Übergangsfrist gibt es nicht.
| Thema | Bis 31. Dezember 2026 | Ab 1. Januar 2027 |
|---|---|---|
| Zulässige Ausweisart für Nichtwohngebäude | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, im Bestand gilt Wahlfreiheit (§ 80, § 82 GModG). | Nur der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist auf Gebäude beschränkt, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (§ 80 Abs. 3, § 82 Abs. 1 GModG). |
| Effizienzklassen für Nichtwohngebäude | Keine Klasse. Die Skala A+ bis H gibt es nur für Wohngebäude (§ 86, Anlage 10 GModG). | Neue Klassen A bis G nach dem Primärenergiereferenzfaktor. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude (§ 86 Abs. 3, Anlage 10a GModG). |
| Anlässe für die Vorlage | Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing: Vorlage beim Interessenten, Übergabe nach Vertragsschluss (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG). | Zusätzlich die Verlängerung eines solchen Vertrages. Makler stehen ausdrücklich in der Pflicht (§ 80 Abs. 3 bis 5 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Ausnahmen | Baudenkmäler, kleine Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche und Gebäude nach § 2 Abs. 2 GModG (§ 79 Abs. 4 GModG). | Die Denkmal-Ausnahme entfällt. Es bleiben Verteidigungsgebäude des Bundes und kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche (§ 79 Abs. 4, § 3 Nr. 17 GModG). |
| Mischgebäude | Zwei Ausweise für Wohn- und Nichtwohnteil (§ 79 Abs. 2 Satz 2 GModG). Bei uns als Paket für 899 EUR, der Wohnausweis ist geschenkt. | Ein Bedarfsausweis für das ganze Gebäude, in Zonen gerechnet wie bei einem Nichtwohngebäude (§ 20 Abs. 2 GModG in der ab 1. Januar 2027 geltenden Fassung). |
| Gültigkeit bestehender Ausweise | 10 Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3 GModG). | Ausweise aus 2026 bleiben 10 Jahre gültig. Eine Austauschpflicht gibt es nicht (§ 79 Abs. 3, § 112 GModG). |
Wer 2026 noch bestellt, bekommt einen Bedarfsausweis nach heutigem Recht, 10 Jahre gültig, für 899 EUR Festpreis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226 (Verkündungstext der Novelle vom 23. Juli 2026) und § 80 GModG auf gesetze-im-internet.de (heute geltende Fassung).
Was zählt beim Energieausweis für Nichtwohngebäude in Regensburg vor Ort?
Gewerbegebiete, Gebäudetypen, Zuständigkeiten und Fallmuster aus Regensburg, die bei der Vorprüfung den Unterschied machen.
TechCampus Regensburg: Verschiedene Nutzungen brauchen klare Grenzen
Die Stadt nennt TechBase und BioPark im Umfeld des TechCampus. Der BioPark liegt auf dem Gelände der Universität Regensburg. Das sagt viel über die Bandbreite der Nutzungen, aber nichts über den Energiebedarf eines einzelnen Gebäudes.
Für Büro, Labor, Technik- oder Produktionsflächen werden Nutzung und Anlagentechnik am konkreten Objekt geprüft. Grundrisse zeigen, welche Bereiche zusammengehören und ob getrennte Nutzungszonen sinnvoll sind. Aktuelle Fotos und vorhandene Heiztechnik-Unterlagen ergänzen die Planung; offene Punkte werden vor der Beauftragung in der kostenlosen Vorprüfung benannt.
Gewerbepark: Die Bürolage ersetzt keine Gebäudebilanz
Das städtische Entwicklungskonzept führt den Gewerbepark als bestehenden Gewerbestandort und bedeutende Bürolage. Vorhandene Büro- und Dienstleistungsgebäude können dennoch sehr unterschiedliche Hüllen, Flächen und technische Anlagen haben. Ein Standortprofil lässt sich deshalb nicht auf das einzelne Gebäude übertragen.
Für den Bedarfsausweis wird der tatsächliche Bestand erfasst. Bauantrag oder Baugenehmigung, Grundrisse aller Geschosse, Baubeschreibung, Schnitte und Ansichten sowie Fotos außen und innen schaffen die Grundlage. Unterlagen zur Heiztechnik kommen hinzu, falls sie vorhanden sind; fehlt etwas, wird es in der kostenlosen Vorprüfung geklärt.
Bauaktenarchiv: Termin und Berechtigung zuerst klären
Das Bauordnungsamt bewahrt Bauakten bestehender Gebäude im Stadtgebiet auf. Eigentümer müssen sich mit geeigneten Papieren ausweisen, Bevollmächtigte brauchen eine schriftliche Vollmacht. Weil Akten teilweise aus einem Außenlager angefordert werden, verlangt die Stadt eine vorherige Terminvereinbarung und eine möglichst genaue Bezeichnung der gesuchten Unterlagen.
Die Einsicht kostet nach der städtischen Dienstleistungsseite 1 EUR je Akte, mindestens 10 EUR. Kopien und Auskünfte sind ebenfalls gebührenpflichtig. Eine Bauakte kann genehmigte Pläne oder Angaben zu Gebäudeteilen enthalten, sie ist aber keine Zusage für vollständige energetische Daten oder den heutigen Zustand.
Hypothetisches Beispiel: Büro und Labor im selben Gebäude
Ein hypothetisches Beispiel zeigt den Ablauf: Ein Gebäude am TechCampus enthält Büros, Laborräume und Technikflächen. Zuerst wird anhand der Grundrisse geklärt, welche Flächen zum betrachteten Gebäude gehören und wie sie genutzt werden. Danach werden Gebäudehülle und Anlagentechnik den passenden Nutzungszonen zugeordnet.
Die Datenaufnahme erfolgt telefonisch, anhand aktueller Fotos und aus den vorhandenen Unterlagen, ohne Vor-Ort-Termin. Verbrauchsabrechnungen werden für den Bedarfsausweis nicht verlangt. Fehlt ein Plan oder eine technische Angabe, klärt die kostenlose Vorprüfung, ob die vorhandenen Informationen ausreichen und was noch ergänzt werden muss.
Kostenlose Vorprüfung für Ihr Objekt in Regensburg
Unterlagen prüfen lassen und offene Fragen vor der Beauftragung klären. Unverbindlich.
Wie läuft der Energieausweis für Ihr Gewerbe in Regensburg ab?
Vorhandene Unterlagen einreichen, offene Fragen klären und anschließend entscheiden.
Unterlagen einreichen
Senden Sie die vorhandenen Gebäudeunterlagen für die kostenlose Vorprüfung. Fehlt etwas, klären wir die nächsten Schritte.
Vorprüfung besprechen
Sie erfahren, ob die Daten für den Bedarfsausweis ausreichen. Unverbindliche Schätzungen sind noch kein fertiger Energieausweis.
Ausweis beauftragen
Nach Klärung der vollständigen Daten stimmen wir die Beauftragung und den Liefertermin ab. Die Ausstellung erfolgt über einen berechtigten Partner-Aussteller.
Wichtige Ressourcen für Eigentümer in Regensburg
Vertiefende Informationen für Ihre Entscheidung.
Kosten für Regensburg einschätzen
Festpreise und Einordnung des passenden Ausweistyps.
Verbrauch oder Bedarf in Regensburg?
Die zentrale Entscheidung für Eigentümer, Verkäufer und Vermieter.
Checkliste für Unterlagen
Welche Unterlagen für die Vorprüfung wirklich gebraucht werden.
Mischgebäude in Regensburg
Wichtig für Ladenlokale, Praxen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Welche Regeln gelten in Regensburg für den Energieausweis?
Das Bauaktenarchiv des Bauordnungsamts bewahrt Akten bestehender Gebäude im Stadtgebiet auf; Eigentümer weisen sich mit geeigneten Papieren aus, Bevollmächtigte benötigen eine schriftliche Vollmacht. Die Stadt verlangt eine vorherige Terminvereinbarung und eine möglichst genaue Angabe der benötigten Akten, weil Unterlagen teilweise aus einem Außenlager angefordert werden müssen; ein digitales Bauaktenarchiv besteht laut Dienstleistungsseite derzeit nicht. Die Einsicht kostet 1 EUR je Akte, mindestens 10 EUR; Auskünfte und Kopien sind ebenfalls gebührenpflichtig.
Wo ist gewerbepass® in Regensburg und im Umkreis von 50 km tätig?
Als Spezialist für Energieausweise für Nichtwohngebäude betreue ich Gewerbeimmobilien in Regensburg und der gesamten Region. Die kostenlose Vorprüfung funktioniert komplett digital, ohne Vor-Ort-Termin.
Welche Stellen sind in Regensburg Ansprechpartner?
Nützlich für Bauanträge, Rückfragen zu lokalen Vorgaben und die Einordnung gewerblicher Immobilien.
Baubehörde
Bauordnungsamt der Stadt Regensburg, Abteilung Bauordnung
Bauaktenarchiv der Stadt Regensburg
https://www.regensburg.de/buergerservice/dienstleistungen/15119/bauaktenarchiv.htmlGewerbeflächen der Stadt Regensburg
https://www.regensburg.de/wirtschaft/wirtschaftsstandort/gewerbeflaechenTechCampus Regensburg
https://www.regensburg.de/wirtschaft/wirtschaftsstandort/gewerbeflaechen/staedtische-gewerbegebiete/techcampus-regensburgHäufige Fragen zum Energieausweis für Nichtwohngebäude in Regensburg
Welchen Energieausweis erstellt gewerbepass® für ein Nichtwohngebäude in Regensburg?
gewerbepass® erstellt für Nichtwohngebäude in Regensburg ausschließlich Bedarfsausweise nach DIN V 18599. Die Berechnung stützt sich auf das Gebäude, seine Nutzung und die Anlagentechnik. In der kostenlosen Vorprüfung klären wir, welche vorhandenen Unterlagen ausreichen und welche Angaben noch fehlen.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Unterlagen brauche ich für einen Bedarfsausweis in Regensburg?
Senden Sie Bauantrag oder Baugenehmigung, Grundrisse aller Geschosse, Baubeschreibung, Schnitte und Ansichten sowie Fotos vom Gebäude außen und innen. Unterlagen zur Heiztechnik kommen hinzu, falls sie vorhanden sind. Fehlt etwas, wird es in der kostenlosen Vorprüfung geklärt.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wo kann ich vorhandene Bauakten für ein Regensburger Gewerbeobjekt einsehen?
Das Bauordnungsamt bewahrt Bauakten bestehender Gebäude im Stadtgebiet auf. Grundstückseigentümer müssen sich mit geeigneten Papieren ausweisen; alternativ ist eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers erforderlich. Die Stadt verlangt eine vorherige Terminvereinbarung und eine möglichst genaue Angabe der benötigten Akten.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was kostet ein Energieausweis für ein Nichtwohngebäude in Regensburg?
Der Bedarfsausweis nach DIN V 18599 kostet bei gewerbepass® 899 EUR als Endpreis gemäß § 19 UStG. Davor prüfen wir das Regensburger Gebäude und die vorhandenen Unterlagen kostenlos. Ihr Ausweis wird von einem DIBt-registrierten Aussteller erstellt und trägt eine gültige Registriernummer.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Welche Nachweise verlangt das Regensburger Bauaktenarchiv?
Die Stadt nennt einen gültigen Personalausweis, gegebenenfalls eine schriftliche Vollmacht und sonstige Nachweise; Grundstückseigentümer müssen sich durch geeignete Papiere ausweisen, Bevollmächtigte legen eine Vollmacht des Eigentümers vor. Bringen Sie außerdem die zuletzt zugesandte E-Mail mit. Bei der Terminvereinbarung soll möglichst genau angegeben werden, welche Akten benötigt werden.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Was kostet die Einsicht in eine Bauakte in Regensburg?
Die Stadt nennt für die Einsicht 1 EUR je Akte, mindestens jedoch 10 EUR. Auch Auskünfte und Kopien sind gebührenpflichtig. Das sind Gebühren des Bauaktenarchivs und nicht der Preis für den Energieausweis.
Schicken Sie mir Ihre Unterlagen, ich prüfe kostenlos: grosser@gewerbepass.de
Wie wird ein Gebäude am TechCampus mit Büro, Labor und Technikflächen berechnet?
Maßgeblich sind der tatsächliche Zuschnitt, die Nutzung und die Anlagentechnik des konkreten Gebäudes. Büro, Labor und Technikflächen können in der DIN-V-18599-Berechnung unterschiedlich eingeordnet werden. Grundrisse, Schnitte, aktuelle Fotos und vorhandene Heiztechnik-Unterlagen machen diese Abgrenzung nachvollziehbar.
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Muss für die Datenerhebung jemand zum Gebäude in Regensburg kommen?
Nein. Die Datenaufnahme erfolgt telefonisch, anhand von Fotos und aus den vorhandenen Unterlagen, ohne Vor-Ort-Termin. In der kostenlosen Vorprüfung klären wir zuerst, ob diese Angaben ausreichen und welche Informationen noch fehlen.
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Jetzt wissen Sie alles. Außer wie Ihr Gebäude in Regensburg abschneidet.
Reichen Sie Ihre vorhandenen Unterlagen für die kostenlose Vorprüfung ein. Wir klären die Datengrundlage und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab. Unverbindlich und persönlich.
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